Финансовый Блог

Арендные ставки на жилье в Москве и Подмосковье к концу года упадут на 15-20% – эксперты

МОСКВА, 26 ноября – РИА Новости. Арендные ставки на жилье в Москве и Подмосковье к концу 2008 года могут снизиться на 15-20%, свидетельствуют результаты исследования компании Blackwood.Как отмечается в докладе, спрос на рынке аренды жилой недвижимости держится на стабильно высоком уровне уже долгое время, несмотря на происходящие в мировой и российской экономике изменения.’Сегодня мы прогнозируем снижение арендных ставок на 15-20%. Такая гибкость собственников, выражающаяся в готовности снижать стоимость арендной платы и идти на другие уступки потенциальным арендаторам, лишний раз подтверждает факт того, что ближайший год пройдет под знаменем аренды’, – подчеркивают аналитики.В исследовании указывается, что в октябре этого года арендные ставки на жилье в столичном регионе упали, по сравнению с сентябрем, на 5-6%.’Однако пока рано говорить о глобальном и всепоглощающем снижении, так как пока оно небольшое, скорее, за счет скидок и большей гибкости арендодателей при сдаче квартир’, – поясняется в отчете.При этом, обращают внимание эксперты, несмотря на мировой финансовый кризис, ожидаемого снижения активности собственников в октябре 2008 года на рынке аренды не наступило.’Наоборот, в начале четвертого квартала объемы предложения значительно выросли. По сравнению с активностью в течение всего 2008 года, то есть до конца сентября 2008 года, в октябре и начале ноября активность арендодателей возросла на 30%’, – уточняется в исследовании.Всего, добавляется в нем, количество поступивших в аренду квартир увеличилось в октябре в Москве и области на 20% по сравнению с сентябрем, на 50% – по сравнению с летними месяцами и на 200% – по сравнению с началом года.’Некоторые владельцы квартир опасаются продавать свои активы в нынешних условиях и сдают их в аренду. Это привело к более резким темпам роста объемов нового предложения в октябре – ноябре, что, безусловно, влияет на увеличение объемов рынка аренды’, – приводятся в докладе слова исполнительного директора компании Blackwood Марии Литинецкой.